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第九十二章 当城里人

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免除徭役在明朝叫优免,多少读书人考秀才,举人,很大原因不止为了做官,还为了这优免二字。

众所周知明朝亡于流民,流民起于苛捐杂税,苛捐杂税为正役,杂役,正役为田亩,杂役包括摊派,杂泛徭役。

有了优免徭役四字,杂役没有了,有了免粮一石,

差不多免了十亩民田的正役,这点权力在明朝不能大富大贵,至少不家破人亡,做一个开心的自耕农。

眼下林延寿,林延潮二人都还没有到十六岁成丁的年纪,可以免役。不过大伯和三叔却不行所以以前大伯要去衙门厚着脸皮当一个白役,也是为了逃避税赋,不过三叔却免不了。

现在大伯有了衙门里的正式差事,所以林高着优免一丁的待遇,三叔就可以名正言顺地享受到了,当然这是在林延潮,林延寿还没有十六岁前,林延潮没有考取秀才功名的前提下。

随便说一句,秀才可以免两丁,免两石。

大伯道:“这我们都知道啊,这不是应该更应该买田吗?别小看免粮一石四字,也就是我们家十亩水地的正役少了,不仅如此,还少了淋尖踢斛的一块,免粮的好处,自己家地里种出来每一粒粮食,都是咱们家的。”

淋尖踢斛这是官府收粮的潜规则,官府收粮时,用个大斛做量器,百姓将粮食放进斛里称重。

谷堆要按尖堆型装起来,会有一部分超出斛壁,然后这时收粮的胥吏,就是展示神腿盖世的功夫,对着斛里猛踹一脚。这溢出来的谷物,据说是弥补储存和运输过程中损耗用的,归入自己腰包了。所以老百姓纳粮,国家拿一块,胥吏要剥削一块。

林延潮接着道:“是啊,大伯如果免粮一石最多只够十亩地用的,如果我们家继续买地,多余的地就不能享受免粮的好处了,那么正役加上淋尖踢斛这一块,就够我们受了,万一遇上了灾情,那可糟了。”

“你这么说是对,但不是大家还在种着地么?”然后大伯又道:“或许等明年我们家延寿过了童试,考上了秀才,咱们家不又可以买地,早买晚买都一样嘛。”

大伯依旧对自己的儿子信心满满,随即见了林延潮又道:“延潮,你不要误会,你也是很厉害的,不过就是聪明用到俗事上去了,没在读书的点上,你大哥不同,一心一意读书,没有分心啊。将来也好,你哥当了官,你就给他当师爷。”

“戏文里怎么说的,你大哥就是包龙图,你就是公孙策啊,哈哈!”

大伯又在自以为萌萌哒了,林延潮黑脸道:“大伯,我真的不想和你再说话了。”

“别,别,你可是咱们家小诸葛,大伯听你的,你说不买就不买,咱们和爷爷说一说,不过既然不买地也要种地吧,不然咱们家吃什么。”大伯开口道。

“咱们不种,租给别人种就好了。”

大伯道:“不是吧,就十五亩地租给别人种,不是还要分别人三四成收成。再说三弟不种地,闲着做什么啊?”

林延潮这时候开口道:“大伯,三叔,咱们索性在城里买个住处吧!

“住处?”大伯,三叔一脸惊讶。

林延潮又说道:“大伯你都在衙门当差了,也算是个官人了。这在城里要有个住处吧,就算住吏舍,但把妻儿老小接来城里住,这样才显得体面。”

大伯点点头,不由学着几分沈师爷的样子,摸了摸下颚的短须道:“言之有理。”

林延潮又顺着道:“再说,我和延寿要读书考功名,如此就重在交游,住在城里,这里名师大儒多,读书人多,交游往来下,学问这长进的才快。”

听到为了儿子读书,大伯眯着眼笑着道:“对,对,说的对,主要是买了住处,我们也算城里人。”

三叔道:“潮囝,可我只会种地啊,来城里我干什么?”

林延潮道:“这不难,三叔你可以找个活计,咱们一步步来。”

这一下林延潮说服了大伯和三叔二人,他们决定都是听林延潮的。

于是林延潮与大娘,浅浅,三叔一并拿着大伯的帖子去找房牙,至于大伯,衙门里有差事,不能走开。

这年头房牙就是后世开遍大街小巷的房产中介,不过区别在这房牙不是私营的,而公营的。

吃官家饭的。房才本是怠慢,但林延潮报上大伯名字给这位房牙时,房牙也是十分恭敬,毕竟大伯眼下可是县尊面前的红人,一定是要大大讨好的。

房牙笑着道:“想必是给你家官人买的房子吧!也是,官人在衙门里上班,不日就要当上典使,司吏,早该是把家搬到城里来了。”

房牙一脸讨好,大娘顿时颜面有光,也是从泼妇转型到贵妇,逼格满满地道:“咱们就看看吧,不过差的屋子就不必说了,咱们官家人要的是这份体面。”

大娘重音落在了官家人三个字上。

林延潮向房牙问道:“那么买房估摸着要花多少钱啊?”

房牙笑着道:“小官人人家说长安居大不易,咱们省城里,住得也不轻松啊,不同地价也是不一样啊,若是安泰河旁的河房就更贵个两成了,就看你给得多少吧!”

试探起自己底细来了,林延潮笑了笑道:“蛮问问,若是你给我说的不合适,咱们就租,价钱合适就买。我听说若是买断,你的抽头可是不少吧,有句话是不是叫什么成三破二来着,还有句话叫吃了买家再吃卖家。”

“小官人哪里听来的,换了他人,我尚不敢如此昧着良心,又何况是林官人的家眷,咱就收你个人情价。”房牙呵呵地笑着道。

“若是房子满意,也不会少了你的房牙前,你说说罢。”

房牙听了眉开眼笑道:“那我和小官人,试着说道说道。”

于是房牙拿了张图来,就是简易版省城地图了。

房牙当下将地图摊开对林延潮解释道:“你看咱们省城有句话是城北住官人,城西住贵人,城南住公差,城东住穷人。怎么说呢?城北就是城北大街这一块,是布政司,按察使司,本府府治,镇守总兵,盐道衙门,粮道衙门的驻地,多住得外来高官,总兵家眷。这里寺庙也多,如华林寺,开元寺都是古刹。”

大娘点点头霸气地道:“咱们也不差钱,城北的宅子多少钱呢?”

“咱们给你算算,你说要有门市?门市好啊,出入方便,若是大街上还能租出去当个铺子,也气派,否则门开在小巷子里,多不体面。还得带庭院的,庭院好啊,四四方方的,还要小楼,那更好了,你看这里有间二层小楼,原来都转运盐使司的官人住的,一点儿也不贵,只要七十八两银子就好了。”

“七十八两?咳咳,城北外地人多,咱们还是看看城西的吧。”

“好,城西呢?就是郡城中街以西,这里巷有郎官巷,塔巷,坊有光禄坊,朱紫坊,临西湖而居,前面是小河,读书人不是爱说一句小桥流水人家。本地官宦乡绅,多是衣锦子弟,都喜欢买寓所于此。”

“不过这里屋子都比较大,少说也是三进,二进的就不给你说,有一栋六十三两,还有间七十几两,哦,不,这已是卖掉了。”

大娘连忙道:“咱们家也就七口人,下人也没几个,住不了三进的屋子。城南的看看吧,我瞅着城南也挺好。”

“城南呢?就是南门大街,郡城中街以东,有侯官,闽县两县县衙,还有府学,县学,多住的都是衙门里的官差,以及商贾。不过地少人多,要么屋子小,要么不带门市,要么不带庭院的,没有小楼的,这你看看。”

大娘顿时没有底气,频频目视林延潮。

林延潮笑着道:“那就看看城东吧。”

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