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第15章 卖地建房

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洛水区位于淮州市南部,属于淮海经济圈和长三角经济圈的交汇点。区域面积1080平方公里,总人口68万人,下辖7个乡镇、3个街道、1个省级经济开发区、1个高新技术产业开发区。其主导产业为纺织和木材加工,上一年度Gdp总产值为480亿元,在淮州市的四县两区中排名中等偏下。

受制于主导产业的局限,洛水区的工业优势并不是很明显。总体来说,工业企业数量不少,总体质量不高,中小微企业仍是洛水区工业的主力军。前几年好不容易招来一个大的印染项目,奈何洛水区承诺的印染指标始终没有落实到位,印染厂被省环保厅强制关停了几次后。

企业老板一气之下,直接放弃了现在的工厂,跑到了隔壁市投资,现在印染厂的厂房还闲置在那里。随着印染厂的搬离,洛水区的工业实力大受影响,整体排名也较之前下降了一名。此外,因为没能及时兑现承诺,印染企业老板没少在同行面前说洛水区的坏话,洛水区的营商环境,也因此受到了一定程度的影响。

农业方面就更别提了,虽然处于平原地带,但因缺少河流,辖区内只能种植小麦、玉米等干旱作物,这也就使得洛水区的农业发展水平很普通。

江州省虽然是经济大省,但淮州市却属于江州省的欠发达市,因而整体的工资水平较江州省仍有很大差距,这也就造成了区域内大批量的青壮年劳动力,选择外出打工。

传统的纺织业和木材加工都属于人力密集型企业,随着劳动力的减少,企业的生产力和生产规模明显受到影响。

内忧外患的影响,使得这一届的洛水区领导,头疼不已。然而,更令区委副书记、区长叶志伟头疼的是,自从上一任县委书记大刀阔斧的改革失败后,这一任县委书记简直就跟个弥勒佛一般,不求有功但求无过。正是因为蔡大勇抱着这种观点,才导致叶志伟的很多动作处处受掣肘。

这次的城管局虽然有了些许调整,也是在蔡大勇可承受的范围内。但凡叶志伟再想搞更大的动作,估计蔡大勇都会直接拿出县委书记的权威,强硬叶志伟停下手中的动作。

随着李波到洛水区任职,钱鑫鑫又把他的私房菜连锁店开到了洛水区。因为叶志伟来过几次,所以很多洛水区的官员都喜欢来这里聚餐。这天,叶志伟拉着孔祥胜和李波等人,再次聚集在了鑫鑫私房菜。

“李波,你也来洛水区一个月了,你觉得我们下一步应该从哪一方面入手呢?”

李波皱着眉头,端起面前的茶杯,轻轻抿了一口,方才缓缓道:“我先从住建局的方面考虑吧,目前,县城内居住的大部分都是些留守老人和留守儿童。为数不多的年轻人,也在被廉价的薪资和高昂的房价慢慢逼出本地。当务之急,还是青壮年劳动力,有了人才会有后面的一切。”

孔祥胜笑着调侃道:“李县长,你就别兜圈子了,这个现状,我看政府领导大部分人都知道吧!你就直接说点干货,我们几个人小聚,也没有别的外人,你就直说就行了。”

“胜哥,你让我拽一下文字不行嘛,毕竟,我这在职研究生的文凭,最近可是刚下来了啊!”

孔祥胜无奈地翻了个白眼,他没好气地说道:“你就赶紧说吧!你不是领导,你没有压力,你没看我们叶区长,从进来到现在都没露过笑容嘛!”

叶志伟被孔祥胜这么一调侃,顿时露出了尴尬的表情。叶志伟和孔祥胜认识二十年了,所以,对于孔祥胜的调侃,叶志伟也是毫不生气。

一听这话,李波立马收敛了脸上的笑容,一脸严肃地说道:“你们说是先有鸡还是先有蛋啊?”

见没人说话,李波接着说道:“你们说,是先有工人还是先有工厂啊?”

叶志伟被李波的话题吸引住了,眉头顿时紧锁了起来。孔祥胜则是不耐烦地嚷道:“我说波子,你今天是不是喝酒欠练练啊!赶紧说重点,不要绕来绕去的。”

说着,还作势要拿起酒壶和李波碰一个,吓的李波赶忙说道:“我们洛水区是个很普通的区,没必要硬把自己搞的高大上。既然我们的工业基础,是以传统产业为主的,那我们何不在这个方面做文章呢!既然传统产业遇到了瓶颈,我们就试着把传统产业做大做深,在原有产业的基础上,拓展一些高附加值的东西。这样的话,只要别人提起我们区,就能想到我们的产业。此外,既然我们现在的纺织和木材加工人员稀缺,我们可否通过降低住房价格,来吸引一些大专及以上的人才呢!有了这些高学历人才的加入,我们高附加值的纺织和木材加工才会有继续延伸的基础。”

叶志伟不禁好奇问道:“我们该怎么延伸产业链,促进高附加值产业进驻呢?同时,降低房价,降到什么标准呢?”

“既然我们传统的纺织以纺纱、纺布为主,我们可否围绕纱和布做一些延伸呢?比如功能性面料,说的通俗点,就是布和纱不再是传统意义上的服装、家居布的重要组成部分,也可以是防水材料、防火材料、牵引材料、装饰材料等等,改变传统的单一的用途,这种面料的价格会比原先的价格贵出几倍。你们觉得这样的产业链如何啊?虽然附加值变高了,对人才的需求也是必不可少的。”

孔祥胜听后,也是连连点头。

李波接着说道:“纵观国内外关于房子的问题,如果把房子当成商品来看的话,必然会被有心人操控,美国的次贷危机就是活生生的例子。但现在国内的大趋势是,只有把地卖了,地方政府才会有钱。可问题是,一个地方的土地资源是有限的,而且可供居住的房屋数量也是有限的,那么剩下的多余的房屋该怎么办呢?让房子回归住房属性,让工业成为地方政府永不枯竭的资金来源,才是未来政府发展的大方向。”

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