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第446章 烂尾楼(一)

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待缪珍珍确认了这些资金入账之后,缪珍珍将这个激动人心的消息告诉了曾忆乡,曾忆乡仅仅是表示了祝贺,并提醒老妞儿可以继续在房地产市场深耕。以他的判断,五年之内蓉城的房地产业可以大有作为。

还没等缪珍珍想好如何利用好手中的这笔巨款,她就接到老公的电话,让她去长投集团董事长办公室一趟,说有重要的事情要和她商量。

“有这么一档子事,我不想出面。”进了董事长办公室,曾忆乡递给缪珍珍一杯竹叶青。

接着曾忆乡继续说道:“昨天上午,蓉城市政府的赵副市长请我到政府一叙,谈到一件需要长投集团出面的事情。”

“还记得芙蓉塔曾经的历史吗?”曾忆乡问道。

“怎么不记得,还是我跟你介绍蓉城468停工的呢。”缪珍珍答道。

“其实,当时蓉城市内还有一批烂尾楼,只不过蓉城468的影响很恶劣,市政府亟待解决。我当时也是恰逢其时,看准时机捡了个漏,才有了今天的芙蓉塔。事情虽然完美,也只能说侥幸。”

“现在有这么几处工程,烂尾多年。一处是锦江区原棒子的‘乐天世界’主题公园,后因2017年“萨德事件”影响而建设停工,后来虽然乐天集团多次向向该项目输血拨款,仍无力回天,该工程最终烂尾。”

“第二处是新开区‘金融城’。这个地段本是新开区的核心地带,地理位置极好,且交通便捷,周围商业环境成熟,居民楼颇多。原来的业主是安邦保险集团董事长,可是在2017年改董事长涉嫌经济犯罪被免职,导致安邦保险资产重组,金融城工程建设被迫停工。后由大家保险接手该工程,并更名为蓉城金融广场。目前大家保险宣布,由于资金问题,蓉城金融广场工程无限期推迟工程建设。”

“第三年处是市中区的‘天府汇中心’工程。这个关心坐落于蓉城锦江河畔,地处人民南路核心cbd,毗邻天府广场、蜀大及华西医院。无缝连接地铁一号线,占据着蓉城武侯区门户及商业核心地段。目前,该项目主体工程已经完工50%,一些商品房已经售卖出去,这里面可能有比较复杂的债务纠纷。”

“第四处是‘人南国际广场’。这个项目正处于一、三号地铁线的交汇处,地理位置是十分的优越。这个项目投资40亿,2012年开工,一直是断断续续的建设,主要是资金断链,现在彻底停工。”

“第五处是市中心的‘星汇广场’因为这个项目位于市中心,也最受人侧目。这个项目也是中途换了几次老板,2018年听说暴力准备入手,结果不知什么原因放弃了。现在该项目已经烂尾停工。”

“市区内有影响的烂尾项目主要就是这五处。赵副市长的意思,希望长投集团再出把力,为挽救蓉城的市容市貌尽一份力量。我考虑了半天,得出几个结论。”

“一是长投集团投资方向不是房地产和商业地产,不想做,哪怕有钱赚也不想做,这是原则。”

“二是政府的请求也不能够置之不理,能够搭把手还是要搭的,但是前提是不能够白搭。毕竟我们在商言商,谁的钱都不是白来的。我想让你的鸿鼎公司去接一两个工程。”

缪珍珍一下子把话提到嗓子眼儿:老公,我哪做过这么大的工程,你别害我。

曾忆乡仿佛知道缪珍珍的心思一般,说:“乖乖,你别急嘛,先听我讲。”

“第三点很重要,你固然不懂行,因此你必须找一个懂行的合作者,让他去施工、管理,去忙活。而你的主要的任务是监督与协调,管好资金与人事。”

“想好了合作者吗?”曾忆乡问道。

“陈宗权算不算?”缪珍珍想到的第一个合作者当然是他,知根知底的。

“算,当然算,如果你没有更好的合作者,就是他了。”

“四是这些项目都经历了十多年的日晒雨淋,工程具体现状如何我们不知道,因此必须请质检站出具真实可信的质检报告。如果合作伙伴是陈宗权,让他亲自来现场看看也非常有必要。总之,你接手的工程必须是经得起检验的,千万不能是‘豆腐渣’工程。”

“五是你必须心里清楚,这次合作是以你为主,陈宗权为辅。专业上你要听他的,但是大方向上你自己必须拿。为此,当你决定正式接手后,你要把鸿鼎公司内部的思想先整顿好,人员配置好,狠抓安全和质量意识,确保零安全事故。一定要以本次投资为契机,将鸿鼎公司的品牌推出去,形成一个推广展示效应,让鸿鼎的牌子能够在蓉城房地产打响。”

……

缪珍珍回到鸿鼎公司思虑再三,决定按照老公说的入手这些烂尾工程。第一,她现在正好有一大笔资金没有使用,总不能让它们躺在银行里睡大觉吧。第二,市中心有两处项目让她心动。他们都在市中心,建好了那都是地标性的建筑,人员资金都没有问题,完全可以支撑干下去。

现在必须联系陈宗权,听听陈宗权的意思。缪珍珍给陈宗权打了电话,让他到蓉城来一趟,商量重要事情。

当天晚上,一辆丰田霸道从洪南罗龙高速路口驶入蓉戎高速,车上坐得正是陈宗权和他的秘书。

两个半小时后,丰田霸道停在长投大厦提下停车场。

晚9点,陈宗权出现在曾忆乡的董事长办公室。

曾忆乡和陈宗权见面之后立即开门见山,“有这么一回事……”

听完曾忆乡的描述,陈宗权站起来在办公室内来回走来几步,说:“首先感谢老同学能够想到我,将我列为合作者。但是,承接烂尾楼通常是不容易坐好的。且不说里面复杂的债务债权关系,单是烂尾工程的建筑质量就必须认真检查一番。根据老同学您讲的情况,恐怕投资不小,资金上我也要筹措。”

他顿了顿,说:“老同学,您看这样好不好,我同意与您合作,但是五个项目我们接手哪一个恐怕要综合评估一番。你旗下的公司实力雄厚,不如让他们做一份投资分析报告,如何?”

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