穿越70之美酒飘香

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第210章 东城丽景

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冼玉梅问道:“你们都有驾照吗?”

陈蕊:“在学校的时候,我们找运输队的老师傅教的,考了驾照,但是很多年没有开过车了。”

闻晴:“今天喝了酒不能开车,等春天来了,咱们一起开车出去玩。”她很多年没玩过自驾游了。

张玉山:“行啊,行啊,到时候我再借一辆车,咱们都去。”

闻晴提醒:“大家都别想买车,先买房吧,这两年房价涨得有点快,不知道你们注意到没有?”

五年前,她2、3万元可以买一个院子,现在至少要10万元了,一般的楼房也要5、6万元了。

朱红英点点头,她那套房子才8000元,现在至少要2万多。

冼玉梅说:“对喔,我回去给我妈妈说,她说了要给我哥买房的。”

王子涛在学校有住房,学校以后也会分房,倒是没有关注这些。

李向阳说:“我本来看好一套房子,但还差点钱。”

闻晴出主意:“可以找银行贷款,去年我们厂找银行贷了100万元,办理速度很快的,手续也不复杂。”

李向阳问道:“闻晴,你能不能把银行的人介绍给我?”

“应该没有问题,不过我先去问问他。”

春节假期,闻晴把时间花在空间里,开着联合收割机,把几百亩粮食收割了,又翻耕土地,开始新一季的栽种。

抽空把湖边藕塘里的莲藕挖了出来,避免水塘里长太多的莲藕,给水塘清理了污泥,挖出来的污泥与打碎的稻杆、秸秆一道沤肥,春节就在无聊与忙碌中过去了。

初五上班,闻晴开车去了四丰工业局,给叶处长和以前的同事送上节日礼物,就是几瓶酒,一些腊肉,简单地闲聊几句,沟通大家的近况,这些关系她还是想继续维持下去。

回到二夏村,她把车子停在酒厂的停车场里,看得柳泉、王建国眼热,闻晴告诉他们,如果他们能找到门路买车,会给酒厂和饲料厂配上小车,柳泉马上答应,回到办公室就去打电话找关系了。

闻晴到了办公室,打电话找到给他们办理贷款的银行信贷员,咨询了个人贷款的问题,把他的电话号码给了李向阳,贷款的事情他自己与银行谈。

郑晓强回来了,给她汇报了她交代的两件事,第一是赵伟把银行承诺汇票给他,他交给了闻晴,赵伟现在依然是租的她的房子,每年销售白酒达到3万瓶,是他们酒厂最大的经销商之一。

第二是林长生给她写了一封信,说了他们村子的变化,也报告了她给的那些资金的使用情况,最重要的是,还带给她吴青的电话号码。

吴青与李维大学毕业后回到了成都,现在她在一所师范学校任教,李维从医学院毕业后去了华西医科大学读研究生,医学生学习时间比一般大学生长,现在依然在读书,不过他们已经有了一个儿子了,闻晴准备过段时间等学校开学了与她联系。

春节后,大家恢复了正常工作,谢阳召开了第一次高层干部会议,通报和督促工程进度,闻晴也参加了。

蓝天房地产公司东城项目进行得很顺利,听谢阳的意思,15栋楼房已经全部封顶,正在安装水电、整理内部道路,实施小区绿化,打算3月份就对外销售,他让销售部门要提前做好销售安排,尽快联系银行商量如何开展购房按揭贷款,同时提醒相关部门做好政府机关的验收准备。

闻晴问:“谢总,这个小区起了名字吗?销售完之后谁来负责小区的日常管理?”

谢阳愣住了,现在的住房大多是房管所管理,出了什么问题都是由房管所或者是房主自己解决。

他们修好房子是卖给个人,是私房,房管所应该是不会管的,而且小区房日常还会产生清洁卫生、收缴水电费,以及房屋维修等事情,需要持续的服务。

闻晴把物管公司的作用介绍给他们,“谢总,卖房后小区还有很多事情,比如小区的安全卫生,绿化带的日常维护,让买房的人住得舒心。”

谢阳:“听你这么说,我也觉得有服务的小区住起来会更好,这些服务都是有成本的,让大家交钱可能有点难度,但公司不可能长期支付这些费用。”

闻晴说:“有两种办法可以解决费用问题,一是在小区围墙改修为门面,收取的租金用于日常管理开支;二是找住户收取物管费,专门用于日常清洁,花木修剪,安全保卫,这两种方法可以并用。”

谢阳说:“你说的有道理,我们开会讨论一下具体做法。”

讨论后决定小区叫东城丽景,蓝天公司成立一个物业管理公司,负责小区的日常管理、安全巡逻,在小区东边靠近公路边修建一排门面出租,然后给工商局汇报了小区物管服务,报备了物管费的收取标准,他们是按照房屋的面积收取物管费,一家每个月只要交5元钱,不会给住户造成压力。

谢阳本想把物管公司交给闻晴管理,但是闻晴自己有很多事情,忙不过来,她就推辞了,物管公司交给了纪峰管理。

纪峰找了几个人,把物管公司的班子搭建起来,清洁工要等小区建成后再找人。

三月份,在喧天锣鼓声中,东城丽景正式向外发售,每平方米均价1200元,一套房9.6万元,加上税费,共10.7万元,确实不是一般人能够承担的。

东城丽景是少有的小区房,绿树成荫,道路整齐,中庭还有小广场,安装了儿童游戏设施,房间内已经做了简单的装修,房间里都铺了地砖,卫生间还有墙砖,每家都有阳台,看起来非常干净整洁。

小区电梯房有6栋,但4栋都已经被人提前买下,只有2栋对外出售,每平方米达到1500元,也就是每套房13.2万元,比一般楼房贵2.5万元。

尽管如此,大理石铺装的电梯厅还是让整栋楼房显得更为豪华,买家一下子就多了起来,84套房屋有100个人登记,不少人还找到顾启成、谢阳希望可以通融,谢阳他们不好拒绝关系户,只是对外宣传在建的二期全部都是电梯房,现在报名可以优先购买二期房屋。

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