“你的意思是，市建委牵头，和你共同出资，成立一个新的部门，一起来负责旧城区改造的项目，这和开放地产行业有区别吗？”
等李天明说完，卢源也没明白他的意思，感觉……
脱了裤子放屁！
“无非就是换了一个名目，并且，政府部门亲自参与进来了。”
“对啊，政府部门亲自参与进来，由市建委直接监督，个人资本具体执行，共同制定规则，顺便还能为将来开放地产市场探探路！”
李天明要是这么说，卢源就明白了。
等于是先放开了一道口子，将海城的旧城区改造项目当做试验田，顺便也让政府部门练练手，为将来规范地产行业提前积累经验了。
“而且，共同制定规则，卢书记，您总不可能坑老百姓吧？”
“放屁！”
卢源拿起手边的烟盒就朝着李天明扔了过来。
这个臭小子，口不择言，这些话是能随便乱说的吗？
“可是，市财政现在可拿不出那么多的钱。”
关键还是钱的问题，如果市财政能拿得出钱来，他还用得着引入个人资本来承担旧城区改造的重任吗？
“那就以政府的信誉向银行贷款！”
“政府借钱啊？”
卢源听得都要惊呆了，政府向银行借贷，这……
简直闻所未闻！
“这有什么新鲜的，洛阳那边，也在和我谈这件事，我提了相同的条件，现在……应该差不多了！”
孙福宽这段时间一直在洛阳，那边的旧城区改造项目，应该谈得差不多了。
“你小子把手都伸到河南去了？”
“人家主动找上门，我总不好拒绝吧？”
听着好像还挺为难的。
“还有没有别的要求，一起提出来，我放在一起斟酌！”
和李天明谈合作，卢源可得小心一点儿，一不留神，再让这小子给坑了。
“还是和以前一样，我要经营权和决策权，政府部门享有建议权和监督权！”
卢源听了，倒并不是那么难以接受。
旧城区改造这件事，牵扯的事太多，有一些……
政府部门还真不太方便直接出面。
而李天明的优势在于，无论多么复杂的问题，他都能想出一些稀奇古怪的办法来解决。
将具体的事交给李天明去做，政府部门只要监督好他就行了。
“后续呢？”
既然是合作，而且，要把旧城区改造，当成一桩生意来做，那自然要涉及到利益分配。
“旧城区改造完成以后，除了一部分还迁安置房以外，剩下的公开对社会出售，所得利润，五五分！”
“五五分？这个……天明啊！你刚才也说了，筹集资金，需要以政府的信誉做担保，五五分是不是有点儿……”
咋？
角色切换的这么快，现在就摆出一副奸商的嘴脸了。
“那要不政府部门享有经营权和决策权，我来负责建议和监督？”
呃……
这小子绝对是成心的。
卢源了解李天明，涉及到利益问题，他是绝对不会松口的，肯让出五成的利润，已经非常难得了。
“五五分，就五五分，你那边能筹集到多少资金？”
“这个暂时还没办法确定，咱们要先制定一个计划，哪个项目可以交给我，动迁的具体实施的计划是什么，然后，我们来对项目进行整体评估，核算出工程造价，然后才能继续往下谈！”
“行！这件事，你明天去和丁瑾沟通，先找个项目试试手！”
这种合作模式，此前从来没有过，也就是卢源胆子大，否则的话，换另外一个领导，未必敢这么干。
“那我明天让人去找卢源！”
“你不亲自去？”
“我明天得回家，家里就我媳妇儿一个人！”
孩子们上学的上学，训练的训练，李天明要是不回家，家里就只剩下宋晓雨一个人。
“你还真是个五好丈夫，你打算安排谁去？你那个妹夫？”
“卢书记，他最近又干啥事了？你说，我现在就去揍他一顿。”
“没有，不过，你妹夫这个人……如果他要是参与进来的话，你可得管好了，如果被我发现他有任何违规的行为，我不会通知你，直接办了他！”
“您放心，他要是敢，不等您办他，我先把他给办了！”
从市政府出来，李天明接着便开车去了三红和天正的饭店。
这会儿还没到饭点儿，店里没有几桌客人。
“弟妹，你三姐不在？”
没见着三红，只有杨柳一个人在招呼客人。
“哥，三姐出去了，说是去鞍山道那边的店里看看！”
杨柳说着，从收银台后面拿出来一个大哥大。
“哥，您要是有事找三姐，我给她打电话！”
嚯！
饭店是赚钱啊！
大哥大都置办上了。
“行，你联系她吧，对了，还有光强，你顺便给他也打一个，我去楼上等他们！”
李天明说完，便上了口，这里有个房间，是店里员工平时休息用的，里面有两张铁架子床。
挑了一张干净的，李天明躺下，没一会儿就睡着了。
来回往返的一通折腾，他还真有点儿累了。
正睡着，就听见身边有人说话，睁眼就瞧见三红和李光强在旁边坐着呢。
“哥，你醒啦！”
“你们跟我耳朵边叨叨叨叨的，我能睡踏实吗？”
李天明起身，搓了搓脸，点上一根烟。
“几点了？”
“六点四十了！”
一觉睡了这么半晌？
“哥，您找我们……”
见着李天明，李光强还是有点儿害怕，谁知道大舅子又会因为什么，叮咣捶他一顿。
“上回的事，有眉目了！”
听到李天明这么说，三红和李光强的眼睛都亮了。
自从上次几个人谈过以后，这段时间，李光强一直想要再约丁瑾，可对方一直在推，因为这事，李光强也是上老火了。
“哥，你的意思是……成了？”
“差不多吧，光强，明天下午，你去市建委找一下丁主任，具体的操作方式，我已经和卢书记提过了，看看丁主任那边咋说。”
卢源还要和丁瑾商量，具体怎么实施，这件事还有得谈呢。
接着，李天明便把和卢源说的，又和李光强，三红说了一遍。
“市政府亲自参与，那这件事……操作空间不大啊！”
李光强和三红想的是，按照海南和广东那边的房地产模式，要是政府部门亲自下场参与的话，操作空间什么的不好说，利润空间绝对要小多了。
“房地产市场，上面本来也没明确放开，海南和广东那边，现在也不过是试点，未来肯定还要进一步的调整，这件事太大，本来我是不希望你们参与的。”
要不是怕了三红那磨人的本事，李天明根本不会允许身边的人做这一行。
水太深，怕他们把握不住。
即便现在要做，李天明也得先给自己套上一堆紧箍咒。
为的就是防止失控！
“运作模式就是这样，你们要是还感兴趣，那就参与一下，要是觉得利润空间不大，那就当我没说！”
“别啊！哥，我可没说不参与！”
利润空间再小，那也比现在的买卖赚的多啊！
而且，政府部门参与进来，也有好处，刚刚李天明不是说了嘛！
可以用政府的信誉从银行贷款，这样一来，自己的资金压力就没那么大了。
“哥，这样吧，明天我和光强一起去市建委。”
“你们自己定，但是记住一点，谈完了和我汇报，别做决定！”
卢源担心李天明会把他给坑了，李天明同样担心，他会坑了自己。
这些年，他可没少被上面这些领导占便宜。