老先生低头摩挲着手中的搪瓷茶杯，沉吟思索起来。他心里清楚，如今愿意全款现金接手老式私房的人不多，大多买家都想分期付款、压价扯皮，还要耗费大量时间精力对接手续。 眼前这两个学生干脆利落、诚意十足，没有丝毫拖沓算计。
一旁的谭辉适时补了一句，稳住谈判节奏：“老先生，我们是真心买房自住聚会，不是倒手炒房。房子到了我们手里，会好好修缮维护，不会糟蹋老宅的格局样貌。以后也不会深夜喧闹扰民，邻里关系我们会妥善处理，您完全可以放心。”
房间里一时安静下来，唯有风吹梧桐的轻响。
女儿出国的日子越来越近，魔都的一些买主估计也是掌握了这个信息，一直在压价，还只能先付三分之一，半年后全部付清，到时候房子过了户，女儿出去了，自己一个老头，到哪去找人。半晌，老先生抬眼，长长吐了口气，露出释然的神色：“行。看你们年轻人踏实、坦诚，不像市面上油滑的生意人，也不欺负我老人家独居。一万块的差价，我让了。十三万八，就卖给你们了。”
谈妥总价，接下来便是最关键的付款方式。
老先生提出稳妥方案：“我这边的规矩，私房交易稳妥为先。你们先付一万定金，我这边立刻冻结房源，不再接洽其他买家，同时整理好所有产权证件、房产档案。剩余尾款，等国庆完，公家单位上班后再去把过户手续全部办完、产权正式交割到位，你们一次性结清即可。”
这个方案合规稳妥，不坑不诈，完全是老式魔都人的厚道做法。
毛小兵略一思索，当即点头应允：“可以。定金我们明日就送来，绝不拖延。但明天送定金过来，你要带着房产证，你的身份证，我们要确认房子是你的，你再给我们写好所收定金的收据。”
他底气十足的模样，完全不像一个尚未毕业的在校大学生。
老先生看着他，忍不住多问了一句，眼底满是好奇：“我看你们年纪轻轻，还是读书的学生，居然能一口气拿出十三万多现金，倒是难得。家里支持的？”
毛小兵淡淡一笑，没有炫耀、没有张扬，坦然回道：“不全是家里支持，我们几个同学合伙做点小生意，倒卖新潮电子产品，辛苦攒下的血汗钱。”
老先生恍然点头，连连赞叹：“如今的年轻人，真是能干，比我们当年有魄力、有门路。”
谈判顺利落定，没有拉锯扯皮，没有漫天要价，更没有暗藏陷阱。
双方口头约定完毕，天色尚早。毛小兵和谭辉起身，再次仔细巡查了一遍两层小楼。一楼客堂开阔方正，通透敞亮，适合众人聚会闲谈；二楼两间主卧、一间小次卧，格局规整，足够留宿落脚。整体户型方正，没有多余累赘，闹中取静，地段绝佳。
走出小楼，毛小兵招呼众人退出院外，合上黑漆木门，隔绝了院内清风静谧。
十几个人推着自行车慢慢地向弄堂口走去。
谢英没忍住，问道：“小兵，怎么样，谈妥了么？多少钱？”
谭辉说：“十三万八，明天交定金。”
谢英咋舌说：“毛老二，你是什么怪物，有这么多钱，都不给你姐添置一辆自行车，你也太不够意思了。”
“英姐，你这竹杠敲得好没道理，我们都是付出了辛勤的劳动的，我最鄙视那种不劳而获的人。”
“毛老二。”跟林灵走在后面的谢英喝了一声：“要我做什么就直说，别转那弯弯绕的小心思。”
“明天交了定金，帮打扫卫生可以吧。”
“可以，说好哈，帮你打扫卫生，给我弄辆自行车，我要二八凤凰、或永久的，没有就飞鸽的也行，不要你买新的，就二手就行了。”
“没问题。”毛小兵爽快地说。
大头幽幽地叹了口气：“怪不得老大说你是花钱的祖宗，这一下就十几万出去了，也不知道值不值。”
毛小兵蹬起车子，迎着傍晚温柔的晚风，目光清亮坚定：“值。”
“租房永远是别人的房子，受制于人。买下这里，就是我们所有人在魔都的固定据点。三校居中，往来方便，离证券部又近，既能聚会落脚，往后谈生意、看行情、落脚休整，都有专属地方。”
“钱没了可以再赚，这么合心意的房子，错过就再也遇不到了。”
夕阳余晖洒在众人肩头，穿过层层梧桐枝叶，落得满身温柔光斑。
众人出了弄堂，纷纷骑上车，晚风带着秋日的清爽，吹散了一下午谈判的紧绷，心底只剩踏实的笃定。谭辉顺势提起后续的装修事宜，两人骑在前面，顺着街边林荫道，慢慢商议起整套翻新规划。
“房子虽然顺利敲定，但毕竟是老宅子，不能直接入住。”谭辉一边蹬车一边说道，“不用搞奢华装修，我们学生自住聚会，简洁干净、实用省心就够了，没必要铺张浪费。”
毛小兵点头附和，心里早已大致盘算过整改方案：“我想好大致思路了，全部走简约翻新的路子，省时省钱，还能最大程度保留老洋楼原本的韵味。”
老三和虎子紧跟在他们身后，这以后也是他们的据点，所以他们也特别的关心装修的事。
“一楼重点收拾客堂，把老化的墙面重新粉刷一遍，换掉松动的老旧木窗、破损踢脚线。地面青石不用动，擦净打磨就很有质感。再添置一张长条木桌、几把藤椅，平时聚餐聊天、坐着闲谈议事都够用。天井简单规整，清理杂草杂物，摆上几盆绿植，干净清爽、闹中取静。”
“二楼主要整改三间卧房，修补老旧木地板，翻新墙面，更换全部老化水电线路，这是重中之重，安全第一。厨卫彻底翻新，换掉老旧锈蚀的设施，通好排水，保证日常起居方便。 床铺、书桌简单添置，够大家偶尔留宿歇息就行。”
谭辉听着连连认同：“这样规划很稳妥，不折腾、不浪费。装修材料和施工队我来对接，施工还是要找有经验的装修队，我们有空可以带着兄弟们过来搭把手，清扫、搬运、简单的事我们都可以自己干，能省就省一点。”
“对。”毛小兵轻笑一声，“本来就是我们自己的据点，亲手参与收拾出来，住着才踏实。”
两人商定分工，基础翻新、设施整改、家具添置逐项敲定，预算也牢牢控制在掌机生意的利润范围内，完全无需额外垫资。整套方案务实稳妥，贴合他们学生的身份，也适配日常聚会、落脚、议事的所有需求。
晚风徐徐，车铃轻响。众人并肩骑行在静安的梧桐街道上，看着街边错落的老建筑、往来的行人车马，心中满是期待。用自己实打实赚来的第一桶金，在繁华闹市拿下一处专属据点，亲手翻新、慢慢打磨，往后无数个日夜的相聚、畅谈、逐梦，都将在这里落地生根。
从今日起，这一栋静安区的两层独门小洋楼，即将属于他们这群朝气蓬勃的少年。属于1989年，独属于他们的滚烫青春。