罗敏生安排的那场会面在港岛半山一栋老式的独栋别墅里。肖薇提前查过这栋别墅的资料，建于上世纪二十年代，最早是一位英国洋行大班的私宅，后来几经转手，最后被一位港岛金融界的老前辈买下。
韩锋和刘刚按惯例先下车检查了周边的环境，确认巷口和院子两侧没有可疑的车辆和人员，然后才对林诚点了点头。林诚带着肖薇走进院子的时候，罗敏生已经站在别墅门口等着了。他今天换了一件深灰色的中式立领衬衫，比平时在敏生资本办公室里的打扮更正式一些。他说：“林总，祥叔已经在里面等着了。今天除了祥叔之外，同叔也在。同叔本来在深城视察工地，听说你要来，专门提前一天飞回了港岛。”林诚说：“能让同叔专程从深城赶回来，这份面子不是给我的，是给罗总的。”罗敏生摇了摇头说：“不是给我，是给方先生。祥叔和同叔都是方先生当年的老友，他们知道我是什么样的人，也知道我不会轻易带人来见他们。”
别墅的客厅很宽敞，落地窗外是一个种满了桂花树的后院。客厅里的陈设是旧式的港岛风格，红木家具配着素色的布艺沙发，墙上挂着一幅水墨山水画。祥叔坐在一张红木太师椅上，头发花白，戴着一副黑边眼镜。同叔坐在旁边的沙发上，穿着一身深灰色的西装，领带松松地系着，眉宇间那股凌厉之气藏都藏不住。
罗敏生走上前微微欠身说：“祥叔，同叔，这位就是我跟你们提过的林诚林总。衡州天诚置业的创始人，这次互联网泡沫做空战役，他是我的委托人。”林诚走上前双手合十微微点头，说祥叔好，同叔好。祥叔用拐杖指了指对面的沙发说坐吧。林诚在沙发上坐下，肖薇坐在他旁边，拿出笔记本准备记录。
祥叔看着林诚，端详了好一会儿才开口。他的声音苍老但中气很足，每一个字都说得很慢，像是经过了反复斟酌。“敏生跟我说，你入金五亿，五倍杠杆，两个多月净赚两百二十亿。这笔交易是他在方展博之后做过最大的一笔。方展博当年做空日元也不过是几倍杠杆，规模还没你这次大。”林诚说：“方先生是前辈，我只是运气好，赶上了互联网泡沫破裂的时间节点。”
同叔在旁边开口了，他的语速比祥叔快得多，说话的时候手指在沙发扶手上轻轻敲着。“林总，运气也是实力的一部分。能在泡沫破裂之前精准布下空单，这就不只是运气了。我也做过投资，也做过房地产，知道什么时候该进什么时候该退。互联网泡沫这波行情，退的人少，敢做空的人更少。你能做到，说明你有眼光。”林诚说：“同叔过奖了。他在衡州做房地产的时候也犯过错，只是运气好没栽跟头。”
祥叔摆了摆手说年轻人不用太谦虚。他让林诚坐到离他更近一些的沙发上，然后说：“林总，敏生这次带你来见我们，不只是为了炫耀战绩吧。你有什么想法，可以直接说。”林诚沉默了片刻，然后开口。他的语气很平静，像是在陈述一个深思熟虑过的决定。“祥叔，同叔，不瞒两位前辈。他这次来港岛，做空美股只是第一步。接下来他想把天诚置业的版图从衡州和省城拓展到深城和港岛。深城的房地产市场正在起飞，港岛的金融资源是全球顶尖的。他需要在这两个地方找到根基。罗总跟他说过，港岛的金融圈不是靠一个人单打独斗就能站住脚的。他想向两位前辈请教，也希望能有机会跟地主会合作。”
祥叔听完之后没有说话，只是用拐杖轻轻敲了敲地板。那声音在安静的客厅里回荡了好几下。同叔看了祥叔一眼，然后转向林诚说：“林总，你知道地主会是什么吗。”林诚说：“听罗总提过一些。地主会是港岛金融圈一个很老牌的组织，由祥叔一手创立，成员都是港岛金融界的核心人物。它不是一个公开的机构，更像是一个圈子，圈子里的人共享信息、互相背书、共同投资。”同叔点了点头说：“差不多。但有一点你可能不知道。地主会的门槛很高，从来不轻易接纳外人，尤其是不接纳内地背景的成员。这不是排外，是谨慎。港岛的金融圈太复杂，各种势力盘根错节，一个外来者如果没有足够的根基，进来容易出去难。”
祥叔忽然开口了。他的声音比刚才更慢了一些，但每个字都很有分量。“同叔说的没错。但门槛高不等于门关着。”他看着林诚，那双苍老的眼睛里闪过了一丝考量的光。“林总，今天我有几个问题想问你。”林诚说祥叔请问。
祥叔说：“第一个问题。你为什么要来港岛。”林诚说：“衡州的房地产市场有天花板，港岛的金融市场没有。他想让天诚置业上市，想用港岛的资金把天诚置业从一家区域性房企变成全国性房企。要做到这一步，光靠衡州的项目储备不够，需要更大的资本平台。”
祥叔又问：“第二个问题。你来港岛的目的是赚钱，还是扎根。”林诚说：“赚钱是短期目标，扎根是长期目标。如果只是为了赚钱，他做空美股赚的两百二十亿已经够他花一辈子了。但他不想只做一个过客，他想在港岛留下一些东西。”
祥叔从太师椅上站起来，拄着拐杖走到林诚面前。他伸出手，那只手苍老但很有力，握着林诚的手说：“林总，欢迎加入地主会。以后港岛金融圈的事，你可以直接找敏生，也可以找同叔，也可以找我。我们这些老家伙还能动，就多帮衬你们年轻人一把。”林诚双手握着祥叔的手说谢谢祥叔。