林诚说让王浩抽一半时间出来,专门盯着三期精装修的验收。王浩管物流配送管了好几年,对材料品质的把控有丰富的实战经验,精装修用的涂料、管材、卫浴洁具、橱柜板材,每一批材料进场他都要亲自看过质检报告才放行。林诚又让肖薇把天诚府一期和二期的精装修验收标准整理出来发给陈志明,让工程部严格按照标准逐项比对。他对郝哥说深城那边赵振海抽不开身,但衡州三期的质量绝不能因为人员变动就降低标准。一期当年承诺的“当年规划当年开工当年开盘当年交房”已经兑现,二期精装修交付的品质升级也得到了业主的认可,三期是天诚府系列的收官之作,质量上必须更上一层楼。
吴天接手天诚置业总经理之后,把游戏厅的日常经营全部交给了手下几个店长,自己专注于天诚置业的事务。他每隔一段时间就给林诚发一份工作报告,内容包括天诚府三期的工程进度、天诚商贸旗下各门店的营收汇总、以及天诚物业的业主满意度调查结果。
天诚府一期交房之后,物业公司由李勇担任总经理,周小雨协助他管理日常事务。李勇这个人别的本事可能一般,但跟业主打交道有他独特的长处。他嗓门大、心眼实、记性好,每次在小区里碰到业主都能叫出对方的名字,记得对方住几栋几楼、家里有几口人。有业主投诉楼上噪音扰民,他去处理的时候既能把扰民的住户说得心服口服,又不会伤了邻里之间的和气。周小雨则负责物业公司的财务和客服系统,她把当年在天诚酒吧做收银和会员管理时那套精细的账目管理方法搬到了物业公司,把各项收费明细和报修记录整理得清清楚楚。
天诚公益基金的运作也在稳步推进。刘淑芳老师担任基金顾问之后,把衡州周边几十所乡村小学的办学条件和贫困学生情况逐一摸底,整理成一份详实的调研报告。郝哥作为基金理事长,跟天诚置业的财务部商定了分批次资助方案,从秋季学期开始,覆盖贫困学生的学费和生活费补助,同时启动乡村小学修缮计划,为教室安装双层玻璃窗和照明设施。刘淑芳在电话里说那些孩子开学之后坐在明亮的教室里写字,手不会再冻得握不住笔了。郝哥把她的这句话转述给林诚听,林诚沉默了一会儿,说等他从港岛回去,亲自去那几所小学看看。
与此同时,省城天诚大厦的方案在苏娜的推动下已经进入了深化设计阶段。顾远亲自操刀设计,秦嫣然帮忙协调省规划局的审批流程。肖薇在港岛大学进修期间跟蔡教授讨论过好几套不同的设计方案,从建筑的节能环保性能到室内空间的布局优化,她把港岛甲级写字楼的设计理念和省城本土市场的实际需求结合起来,提出了很多建设性的修改建议。这些建议反馈到设计团队之后被逐项落实,大厦的外立面采用双层Low-E中空玻璃幕墙,空调系统采用地源热泵加变风量系统,公共区域全部采用智能化照明和楼宇自控系统。林诚对这些方案很满意,他对秦嫣然说将来天诚大厦落成了,一定要让她成为省城最节能的甲级写字楼之一。
深城那边,苏娜和赵振海各司其职,配合默契。赵振海带着工程部的人日夜赶工,深城湾旧改项目的基坑施工已经完成了大半,地下连续墙和止水帷幕全部做完,桩基施工也快接近尾声。苏娜的营销团队则在做前期的蓄客调研,她让销售员去深城湾周边的好几个社区做问卷访谈,了解潜在客户的购房需求和价格承受能力。
所有这些事务的运转都离不开肖薇。她每天从早上到深夜,不间断地处理来自衡州、省城、深城和港岛的各类事务,审阅每一份需要林诚签字的合同,核对每一笔涉及资金调度的审批单,整理每一次重要会议的纪要。有天晚上她对林诚说她有时候觉得自己像一个信息中转站,左边接收信息,右边输出信息,中间做分析判断。林诚说这就是天诚置业未来组织架构的核心——一个高效的信息中枢。而她现在就是这个中枢。她在的那几个月,不光学到了金融知识,更学会了如何在海量信息中快速筛选关键数据、如何在不同项目之间动态调配资源、如何在复杂的利益关系中做出最优决策。这些能力正在逐渐让她从天诚置业的行政总监向更重要的战略角色过渡。
处理完所有事务之后,林诚召集各部门负责人在火炬大厦六楼的会议室召开了一次全体会议。郝哥、李勇、王浩、王建军、吴天、陈志明以及各项目部和门店负责人悉数到场。林诚在会上正式宣布了天诚置业下一步的整体规划:衡州将继续保持作为天诚置业总部所在地和大本营的地位;省城天诚大厦要建设成为天诚置业在省城的标志性项目;深城湾旧改项目是天诚置业在南粤市场的战略切入点;港岛投资公司和地主会将负责后续融资和资本运作。他说未来天诚置业要在全国范围内逐步扩展业务版图,但无论走多远,衡州永远是根基。他要求各部门加快制度建设和管理规范化步伐,为未来组织架构和管理体系进一步升级做好准备。