1971年底，恒指攀升至341.36点，
距离年初的237点，涨幅达到43.36%。
年初的时候，陆昭恒指建仓7000万港元，动用5倍杠杆，总计3.5亿港元仓位。
年底恒指最高点，陆昭全面清仓，净盈利1.54亿港元，
加上本金7000万，扣除利息等费用，陆昭此轮恒指投资共获现金2.14亿港元。
加上亚瑟转回来的现金，除去转去伦敦2号马甲的1亿港元，
加上兴华投资其他项目的收益与陆氏集团的年底分红，
陆昭手里的流动资金达到了13.5亿港元之巨。
这在此时的香江，
如果陆昭暴露全部身家，
他将直接跻身全港一流富豪行列。
不过陆昭并不打算高调行事，至少现在高调还太早了。
……
1971年12月28日，陆氏集团正式在远东交易所挂牌上市，股票代码0068。
发行前公司总股本1.5亿股，
陆昭通过家族持股平台持有70%，
其他创始股东及老臣持有30%。
本次公开发行5000万股新股，
占发行后总股本的25%，
发行价为每股0.84港元，
对应1971年度净利润1200万港元的14倍市盈率。
首轮募集资金4200万港元，
将用于地产板块扩张及航运船队更新。
上市首日，
股价以1.02港元高开，
最终收报1.05港元，
较发行价上涨25%。
按上市首日收盘价计算，
陆氏集团总市值达到2.1亿港元，
陆昭个人持股1.05亿股，
对应市值约1.1亿港元。
因为发行了新股，所以陆昭手中持有陆氏集团的股份下降至52.5%，
其他原有股东持股比例下降至22.5%，
公众股东持股25%。
1972年1月3日，
陆昭以兴华投资的名义，
在恒生银行原有保证金账户基础上追加授信，维持3倍杠杆审批。
1月10日完成恒指成分股建仓。
投入本金5亿港元，动用3倍杠杆，总计控制15亿港元仓位。
建仓平均恒指为345点，仓位配置方向为地产股主导。
长江实业占比25%，
新鸿基地产占比20%，
恒隆地产占比15%，
合和实业占比10%，
大昌地产占比10%，
其余20%配置于银行股及公用事业股。
建仓方式为分批买入，
单日买入量不超过目标仓位的20%，以降低市场冲击成本。
1972年1月，兴华地产动用自有资金5亿港元，
以短期交易为目的，集中购入以下四类资产：
第一类，
港岛半山区别墅及豪华住宅单位。
购入位于种植道及白建时道的花园别墅三栋、新建豪华住宅大厦中高层单位八套，均为面积超过3，000平方英尺的大户型。
选择逻辑为半山豪宅供应稀缺、总价高、买家多为国际金融机构高管及本地新贵，流动性好。
购入总成本1.5亿港元。
第二类，
湾仔填海区商业地皮。
购入骆克道与谢斐道之间一幅约平方英尺的商业地皮，邻近规划中的地下铁车站。
选择逻辑为港府重点规划区域，地价涨幅远超市场平均水平。
成交价1.5亿港元。
第三类，
尖沙咀弥敦道沿线商铺。
购入弥敦道介乎中间道与么地道之间四个相连商铺，总建筑面积约8000平方英尺，均带稳定租约。
选择逻辑为旅游零售业持续繁荣，弥敦道为九龙最核心商业走廊，商铺转手活跃。
总成交价1亿港元。
第四类，
中环甲级写字楼分层单位。
购入中环一栋落成不足两年的甲级商厦中三层写字楼，每层约平方英尺，共计平方英尺。
选择逻辑为写字楼分层出售为1970年代初新兴投资品类，单位面积适中，买家群体广泛，转手便利。
总成交价1亿港元。
上述四类资产完成购入后，
统一由兴华地产资产管理部门持有，
不做任何装修改造及运营优化，
仅做持有待售处理。
郑坤良受命于1972年二季度末择机分批挂售。
1972年1月15日，
陆氏集团董事局审议通过成立全资附属公司“陆氏置业有限公司”的议案。
新公司注册资本6000万港元，
资金来源于Ipo募集资金4200万港元，
剩余部分由集团自有资金补足。
郑坤良兼任陆氏置业总经理。
1月下旬至2月，陆氏置业先后完成三笔土地收购：
第一笔，
九龙塘牛津道南侧一幅住宅地皮，占地约平方英尺，可建楼面面积约平方英尺，规划为低密度高尚住宅项目。
成交价2000万港元。
第二笔，
葵涌货柜码头路一幅工业地皮，占地约平方英尺，可建仓储及轻工业厂房，与集团航运板块形成业务协同。
成交价1500万港元。
第三笔，
港岛东区鲗鱼涌一幅住宅地皮，占地约平方英尺，规划为中层住宅社区，面向新兴中产阶级家庭。
成交价2500万港元。
三笔收购合计投入6000万港元，
另获批恒生银行3000万港元开发贷款授信额度，用于后续前期工程及设计费用。
1972年2月10日，陆氏置业成立及购地计划通过《明报》及《香江财经观察》节目正式对外发布。
消息公布后次日，陆氏集团股价单日上涨8.5%，报收1.22港元。
此后数周内，
受地产股板块整体走强及公司地产布局利好双重推动，
陆氏集团股价持续攀升。
1972年上半年，
受港股大牛市的财富效应向实物资产传导、外资因布雷顿森林体系瓦解后全球资本再配置而大量涌入、人口持续增长与土地供应受限的结构性矛盾加剧、以及银行信贷大幅扩张的杠杆放大等因素的影响，
香江地产行业呈现系统性保障行情。
此轮牛市的核心特征为地价涨幅远超楼价涨幅，
发展商对未来极度乐观，愿意以高溢价囤积土地。
港岛半山区楼面地价从年初的每平方英尺约400港元涨至年中的900港元以上，
九龙核心商业区地价涨幅更为惊人。
“沾地产即涨”成为市场铁律，
任何一家上市公司只要宣布投资地产或购入地皮，股价即大幅飙升。
在此市场环境下，
陆氏集团凭借多重利好成为市场焦点之一；
年初宣布成立陆氏置业并连续购入三幅地皮，被市场解读为“老牌企业全面转型地产”；
粉岭项目的持续热销和二期规划的公开发布，进一步验证了公司地产开发能力；
兴华世界中心作为尖沙咀海滨标杆项目的持续曝光，
虽然这个项目是兴华地产名下的项目，
但是两家公司的实控人都是陆昭，
这让市场联想到了陆氏集团，
让陆氏集团获得了“拥有黄金地段土地储备”的市场印象；
1971年度业绩在上市招股书中充分披露，净利润增长超过50%。
陆氏集团股价从1971年底上市时的0.84港元，
至1972年6月攀升至2.5港元以上，涨幅接近200%。
公司总市值从2.1亿港元增至约5亿港元。
按此股价计算，
陆昭持有的1.05亿股市值约为2.6亿港元。