重生84,从养鱼开始

无色非龙

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第83章 就是这么幸运

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卢家父子刚走上五楼,迎面一个团脸高瘦的男人走了过来。卢昌华站在楼梯口高声打招呼:“王书记。”“哎,哎。”王书记冒蒙的打着招呼,从卢昌华的身边走过。老卢和卢昌华都有点尴尬,人家都没认出来。王书记走下楼梯,突然停住脚步。“那个,那个,你是小卢吧?”卢昌华笑着说道:“王书记,我是卢昌华,特等奖,住院的那个,还在这儿买过冰鞋呢。”卢昌华赶紧给他提示。“哦!我想起来了。”王书记返身走了回来。“小卢啊,你这是”“我们见“哦,是有这事,这事具体归办公室管。”王书记用手指了指走廊的尽头。“最里头,门上有牌子。”两人正说着,走廊里头走出两个人来。“呵呵,正好,黄主任来了。”“王书记,有事啊?”黄主任三十出头,带着一个大号眼镜,一看就很干练,是领导的贴心助手。“小黄,这是小卢,这位是?”王书记这才注意到旁边的老卢。“这是我爸,卢再高。”卢昌华这才有机会给他俩介绍。“哦,是老卢啊!你儿子我叫小卢,你,我就叫老卢了!”“王书记客气了,叫我老卢就行。”老卢和王书记握了下手。“他们父子想要了解库房出租的事,你就具体办吧,我还要去局里开个会。”王书记交代了一声,就和卢家父子打了招呼走了。黄主任让另一人先去办事,自己热情的招呼两人去办公室谈。办公室在走廊的尽头。里面极为简朴,一张老式办公桌已经掉漆了,一张木制茶几围着大半圈的布艺老式沙发。一进去,黄主任热情的让两人先坐。忙前忙后的要给他俩沏茶。沙发是弹黄的,已经失去了弹性,卢昌华一屁股坐下去,都有点硌得慌。“主任,您太客气了,您别忙,我们不渴。”老卢客气起来。“诶,来者都是客嘛,这茶还是我出差时厂家送的,尝尝。”不大一会儿,房间里就飘荡起茉莉花香味了。两杯绿油油的茶水上,飘着几颗白色的花骨朵。没一会儿,就变成了花瓣,静静的漂浮着。“嗯,好茶。”老卢抱着茶杯捂着手,低头仔细的闻了闻,高声赞叹道。他是老喝茉莉花茶的人,好坏自然知道。“哈哈,老卢同志是个行家啊!”黄主任也给自己沏上一杯,有滋有味的喝了一口。咂咂嘴,闭目回味了一下,这才睁眼说道:“正宗!”卢昌华也轻轻喝了一口。茉莉花茶他只能喝出香来,其他的都不懂。聊完了茶,黄主任推推眼镜问道:“老卢同志,你们对“咳咳。”老卢咳嗽一声,没有说话。卢昌华这才接口说道:“黄主任,三间六十平方,这租金确实太高了,能不能商量商量?”“租金嘛,这是公司领导的决定,我还真没法。”黄主任喝了口茶问道:“你们打算用来做什么?”“咱们还有限制?”卢昌华反问道。“那倒没有。”“我们打算开个饭店,不知道行不行?”老卢笑呵呵的看着黄主任。“开饭店啊?”黄主任的眉头皱了皱。“倒不是不行。只是”他略一沉吟说道:“水电需要改造,下水也得连进市政,工程量有点大啊。”“所以啊,我们后期的投入太大了,这才问在租金上能不能优惠。”老卢的脑子转的也很快。“啧。”黄主任嘬嘬牙花子,很无奈的说道:“租金是真没办法,如果能降,我早就降了,这库房还用等到现在?!”卢昌华和老爸对视一眼,都没说话。说实话,这年头八百租金真是天价,尤其是在这四五线的小县城。见卢家父子面露失望之色,黄主任估计也是急了。你想想,领导交办的差事,从年前忙到年后都没办成,他能不急吗?!“要不这样,咱们折中一下。”他略一沉吟,继续说道:“你们不是嫌面积太小吗?我把后面的空地给你们一部分,你可以自己搭建嘛。这样行不行?”“还要搭建?”老卢有点不愿意,那要多大的成本啊?“您能给我们多大的地方?”卢昌华却是眼前一亮。“一百个平方吧,咋样?够了吗?”“呵呵,主任啊,一百太少了。您知道,开饭店就是要个气势,地方太小,真没法干。”“那两百?”黄主任也是没法了。租金都上了党委会,这是进了决议的,谁也不敢改。他为了完成这个棘手的任务,只能豁出去了。党委会他是没资格进,不过听说当时会上争执的很厉害。王书记要公开对社会租赁,而总经理要内部出租。最后争执的结果就是定下了离谱的租金。王书记也只能硬着头皮同意了。这就是政治斗争的结果。“主任,您这块场地都给我得了。”“啊?你要这么大干啥?”“停车啊。客人来了都没地方停车,谁愿意来吃饭啊?!”“这事我还做不了主,请示下王书记吧。”双方初步达成协议,八百块的年租金,租赁临街三间库房,连带着库房后的两百平方空地,可搭建临时建筑物。租期二十年。前十年租金不变,从第十一年起,年递增5。卢昌华看了协议,提出增加三条。一,空地免费使用,可在合同期内搭建必要的建筑物。二,允许承租方在合同期内转让转租铺面和临时搭建的建筑物,租赁方无条件配合。三,如承租的库房和空地要公开对外转让产权时,承租方在同等条件下,有优先购买权。黄主任对第一条第二条基本认可。至于第三条,他就笑了。“老卢啊,你儿子想的倒是长远。”老卢咧咧嘴,没有说话。黄主任心想,产权转让?说胡话呢?这都是国家的,转给谁去?再说了,谁要啊?!这个草拟的协议就先放在办公室了,要等王书记认可之后再签。老卢爷俩先回去了。双方约定三天之后,再来一趟。在回去的路上,老卢问儿子。“昌华,你提的这两条有啥用啊?”“爸,先说停车场的事,你说咱要不要?”“有倒是方便,不过没有也没什么问题啊。”这会儿车辆本就不多,有没有停车场并不影响。“爸,咱们要签的是二十年的长租约,不考虑以后怎么行?”卢昌华继续说道:“如果十年后,我说的是如果。允许私人买车了,大家都有钱了,来吃饭能不开着车吗?咱要是连个停车的地方都没有,到时候就得抓瞎。”“这”老卢哪里能想到十年之后的事。可儿子这么说,他也想了想,觉得有道理,就点点头。“那优先购买权是咋回事?”“爸,都说了十年后大家都有钱了,车都能买了,房子应该也没问题了。咱们在这儿经营了十年,在北宁的名气肯定很大了,如果他们真要是对外转让产权,要把房子和地皮卖了,你说,咱家买不买?难道咱们搬出去?!”“嘶”老卢抽了口凉气。他觉得自己儿子的想法太超前了,需要想的这么远吗?!“如果咱干个两三年,你们不想干了,可以把店转出去,省得砸在手里,所以转租转让的条款也是要的。”卢昌华继续解释道。他看看儿子还有些稚嫩的脸颊,儿子还是那个儿子,可是脑子里的想法却已天差地别了。儿子以前没有什么明确的目标和想法,现在却是目标明确,做事干净利落,这是个大人了。此时的卢再高,才真正的重新定位自己的儿子。卢昌华被老卢认定为家里的话事人了,以后家里的大事都得找儿子商量。三天后,爷俩再次出现在黄主任的办公室。“哎呀,老卢同志啊,你们可算是来了。坐坐。”待爷俩坐下,黄主任拿出了协议说道:“王书记说了,就按协议办。不过”他这个转折,让卢家爷俩心里一惊。“王书记还答应把北面的库房也给你们两间,到时候你们可以存放食材。”“啊?这是好事啊。谢谢王书记,谢谢黄主任。”卢昌华心里高兴。“不过有个条件,不知道你们能不能办到。”“什么条件?”老卢心里有点打鼓。“十年的租金能不能一次性付清?”“啊?”老卢的眼珠子都瞪圆了,一次性付清,那可是八千块啊!黄主任也面露难色。“我知道你们一下子拿不出这么多钱,可是单位急需这笔钱。如果你们能拿出来,我可以做主,北面的库房再多给你们两间,咋样?”“主任啊,你给再多的库房也没用,再说了,我要那么多库房干嘛?我又没货存。”老卢是真不愿意了。八千块啊,这还只是租金,想想后期的改造成本,他现在都头疼了。儿子给的那些钱怕是几下就折腾没了。“主任,一共有多少库房啊?”“十八间,都是六米乘六米的房子。”“要不这样吧,我每年租金再增加200块,凑齐1000,十年租金1万块一次性付清,你这十八间库房都给我,行不行?”“啊?真的?我给王书记汇报一下。”“不用汇报了,我同意了。”王书记走了进来。“王书记。”“王书记。”“都坐。你们刚才说的话,我都听见了。我同意小卢的建议,把这十八间库房也交给他吧,这块空地也给他用。”王书记哈哈大笑着对黄主任说道:“小黄啊,就按刚才说的,重新拟个协议。”“好,我马上办。”

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