男人三十

火烧风

首页 >> 男人三十 >> 男人三十最新章节(目录)
大家在看长安好 闪婚后,豪门老公马甲藏不住 上班摸鱼被抓,反手拉女总裁下水 一纸千金 穿越星际妻荣夫贵 红楼之谁也不能打扰我的退休生活 港综:东南亚无冕之王 仙门走出的男人 咸鱼一家的穿书生活 反派大师兄,师妹们全是病娇 
男人三十 火烧风 - 男人三十全文阅读 - 男人三十txt下载 - 男人三十最新章节 - 好看的都市言情小说

第二千五百六十九章 项目分析

上一章书 页下一章阅读记录

笔趣阁顶点.biqudd.org,最快更新男人三十!

“好。”我答应道。

电话一挂,我走到窗口抽了一根烟。

时间过得很快,转眼杭城都要举办亚运会了,亚运会的举办在会提升杭城未来的发展,接下来的一段日子,华夏的体育健儿必将收获满满。

“陈总,我们中秋国庆放假八天吗?”万婷美问道。

“按理说是这样,国家规定的嘛,怎么了?”我问道。

“那就是说,魔法小镇的上市,会在国庆后,是这样吗?”万婷美继续道。

“对!”我点头。

魔法小镇从今年试营运,到暑期的火热,短短小半年就创造了不小的营收,甚至能够和迪士尼扳一下手腕,虽然在终端客户群体上,还是有些差距,但口碑这块,一直在力争想上,按照市场反馈和营销数据,已经超出预期,要知道我们开发魔法小镇这个项目,在市场开发上投入的资金已经在收回。

“年后的上市,情况会乐观吗?”万婷美继续道。

“互联网时代的实体经济在很大程度上会受到冲击,但冲击的都是没有竞争力的企业和商铺,我们魔法小镇的直接竞争对手就是魔都周边的旅游产业,而规模差不多的就一个迪士尼,现在市场的环境,其实大致能够确定不会低迷,打造华夏的迪士尼是我们魔法小镇的宗旨,崇洋媚外只是暂时的,如果魔法小镇能够上市后大获成功,按照一些企业家的惯例,肯定会考虑再去其他城市开一个魔法小镇,但我们不会那么急切,蓄势待发和厚积薄发,要选肯定是后者,所以我们必然是万事俱备才会正道。”我说道。

“嗯。”万婷美点头。

就在我和万婷美聊天的时候,徐坤来到了我办公室。

“徐总监。”我笑道。

“陈总,温馨之家的到了现在,房子已经全部给到居民,上面的欠款也终于到位,估计下周会到周总监那边。”徐坤说着话,递给我一份文件。

打开文件,我翻阅了起来。

“这边需要您签字。”徐坤说道。

“三年了吧,总算资金全部回笼了过来。”我露出微笑。

“嗯,这个项目我们公司并没有赚到什么钱,但我们在魔都的口碑已经不一样,上面的意思是,松区那边,会优先考虑我们。”徐坤说道。

“我们第一次做保障住房的时候,是我们垫付所有项目的钱款,直到房子售完才有几年的周期收到上面的钱,按照银行贷款的利率,就算是三年,本来能赚的,也没赚到,这一次要合作,就要问清楚上面的拨款政策了,要不是我们和王总合作,那么我们光温馨之家,就进去大几十亿资金,这笔资金一直放在那太难抽身。”我说道。

“我懂陈总你的意思,但是保障住房就是这样,其实吧,有些话我不知道该不该说。”徐坤微微点头,接着道。

“你说!”我说道。

“这种项目我们已经做过了,也挣不到什么钱,而且还会陷入一些纠纷,上面分配房子,保障住房面对的老百姓,总有一些人会因为分配不公平来找我们的麻烦,就好像我们才是罪魁祸首一样,至于上面管的事情太少了,我们做开发商的,承担的东西太多,牺牲的人力物力也多,有点出力不讨好,周总和你一样,说做这种项目是为了积攒口碑,可是我们创耀集团不再是几年前刚来魔都的时候了,松区的那个项目要做,那么我刚回笼的一些资金,还要加十几个亿才能去做,因为是保障性住房,所以项目封顶是不会有预售的,资金不会提前回来,保障住房通过摇号,居民就算全款,产证所有权也是百分之六十五,剩余的三十五在上面手里,我们到手的,也是几年后回来的六十五,上面再给到我们,一直都很慢,陈总你觉得这么长的时间,会影响我们公司的正常发展?”徐坤问道。

“项目回款慢,起码还回款,要不是口碑,谁会愿意做,这种项目没有一点实力的公司是不敢接的,但既然能够和上面搭上线,那么必须要利益最大化,我们倒是可以借机拿到更多有利益的项目。”我微微点头,接着道。

“陈总你的意思是,做是可以做,但要利益最大化?”徐坤问道。

“资金这块,要看魔法小镇上市后,我们能够有多少资金在保证做项目时可以得到缓冲,利益的最大化,就是以小代价去拿项目,甚至是拿房,魔都有非常多的拍卖房,这些房子的价格比普通的住宅房要便宜很多,抢一套赚一套,就是都有一些纠纷,但法拍房既然交易,就必须按照法律将这些住户驱逐出去,除了法拍这一块的水深,就是他同类别的公司和项目,说穿了,就是要利用关系灵活多变,能者居之,去做。”我说道。

“我大致上明白陈总你的意思了,你只是举了个例子。”徐坤点头。

“不急,资金刚刚回来,犯不着立马就要去做,先了解清楚真要再做类似的保障住房项目资金的投入会有多少,上面资金再慢,起码也有运作资金,又怎么可能空手套白狼,只有了解清楚,才能出相应的对策。”我说着话,将签完字的文件交到了徐坤手里。

“下个月魔法小镇上市,一切都准备好了,上市之前,我们会和天虹集团有一个会议,下周我们这边再商量一下。”徐坤说道。

“嗯。”我微微点头。

看着徐坤离开我办公室,我拿起咖啡喝了一口。

就在我想着这些事情的时候,周耀森给我打了一个电话。

“喂,爸。”我接起电话。

“小陈,下周会回魔都,有些事情需要和你说一下。”周耀森说道。

“爸你和我说的,是魔法小镇上市的事情吗?”我问道。

“嗯,除了这些事,我还要看看老太太,她一个人在你这有点孤独,你岳母的意思,是国庆假期前后,魔都待一阵,也想孩子们了。”周耀森回应道。

“好的爸。”我答应道。

上一章目 录下一章存书签
站内强推暗河长明 退下,让朕来 海贼:第一个伙伴是汤姆猫 我的公公叫康熙 生常 猎艳江湖 快穿之渣女她身娇体软 人在斗罗,变身魂兽 废武魂?我,逆天进化,震惊世界 逼我下乡?科研军嫂搬空你全家 上午毁我丹田,下午在你坟前烧纸 开局混沌剑体,打造不朽仙族 海贼:从洛克斯时代开始扩大家族 宝可梦:在家种田的传奇训练家 年代1960:穿越南锣鼓巷, 超级神豪:开局十倍返现 玄幻:新婚第一天,奖励混沌体 掠夺无数天赋,我在全民时代封神 我的枪附加百种特性 我有九千万亿舔狗金 
经典收藏快穿之炮灰她选择种田 美食:随机摆摊,顾客追我十条街 拒绝校花,转职剑仙的我无敌了 重回六零抢个婚,闪嫁军官赢麻了 上门龙婿 反派:对付主角从他漂亮妈妈开始 整座大山都是我的猎场 想当神医被告,果断转行做兽医 我反派跟班,开局强吻反派姐姐 我是导演,我不比烂 灵气复苏:我能无限制作神级物品 反派:迎娶植物人女主,疯狂贴贴 拒绝返城,带全村人致富 四合院:开局嫂子秦淮茹 反派:截胡师姐后,主角崩溃了 娱乐:让你去种地,你去烧大席! 四合院:智斗禽兽 全民:转职导演,从拍摄海贼开始 变成美少女的我以学术证道求仙 重回1990,开局一网大黄鱼 
最近更新九日而已 红云:徒儿千万不要为我报仇啊 战神归来之孟扬 国匠精魂 高级技工:匠心筑梦 禅宗小子 乡村小子的逆袭飞升路 女儿惨死,外卖大叔杀穿恶魔 穷人系统:滴血成金传奇 天地弃子 高武:卡池乱不乱,钟离说了算 野野吔 我的青春过客,从小学开始! 人在大学,校花给我生了四胞胎 雪鹰豪情 放弃帝都太子,你选白月光后悔啥 全球异能,我就是你们眼里的废物 另娶新欢?贤良王妃揭竿而起 都市家事 建立无上家族,从妩媚女房东开始 
男人三十 火烧风 - 男人三十txt下载 - 男人三十最新章节 - 男人三十全文阅读 - 好看的都市言情小说