重生74:我在东北当队长

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第1081章 找教授请教

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“对呀........”

张胜利闻言疑惑的看着他,可随后又改口道。

“当然,归属权的话是他们说的,咱们国家可没有归属权那么一说,所有的土地都归属国家,农林牧各业只有使用权。”

“使用权........”

田向南似乎隐隐的抓到了什么,可一时间又想不起来。

“使用权,使用权........”

“我草了.......!”

田向南忽然想到了什么,心头猛的一激灵,在心里暗骂了一声,面上却依旧不动声色的道。

“那他们公司除了问这些之外,还有没有问其他方面的?”

张胜利仔细想了想,随后摇了摇头。

“后面就应该没有什么了,后面随着他们报价提高以后,还是我亲自跟他们谈了两次,他们也没提什么特殊的要求。”

“哦,倒是后面的入股谈判中,他们是为了谈入股的职权相关事宜,请求看了咱们当初签署的股份文件。”

“哦,这样啊.......”

田向南闻言,心更往下沉,面上却笑着又跟张副市长他们聊了一阵,这才起身离开。

可是等走出门口之后,田向南就已经皱起眉头,心里多了一层担忧。

大意了,真的大意了.......

他忘记了他们青山大队大果园项目中,一处非常致命的漏洞。

那就是土地使用权。

他们跟县里,跟市里,并没有签署这方面的文件。

这倒并不是田向南疏忽,而是因为时代的原因。

他们的大果园项目是79年开始启动的,那个时候还没有土地使用权这么一说。

基本上可以说,就是你们村地头的地,就都是你们的。

后来就是过了两年多,有的地方开始分产连包制,分产到户,甚至这两年也开始出现了分产到个人,分土地到个人。

也就是说,在当初他们搞大果园的时候,土地改革制度还没有出现。

那个时候他们当然就以惯例,在他们地盘上的土地肯定都是他们自己的,可以随便用。

可随着这两年,土地使用制度的频繁变更,而且关于土地管理法逐渐出现,慢慢完善。

在土地使用这一块,已经有了一些明文规定。

而他们青山大队的果园建设至今,还没有在这一块跟县里乃至市里做正式的证明,或者是申请土地使用权使用之类的。

眼下联合公司那边既然主动问起了这个,有看过他们当初的股权证明,人家会不会在这方面打什么主意?这里有没有什么漏洞可钻?

田向南一时也搞不清楚,但是为了以防万一,他还是决定找个人问一问。

要论起对这些法律法规制度的了解,那最了解的,肯定就是那些专家教授之类的。

于是田向南回到了大队部,一个电话直接打去了哈工院那边。

碰巧,电话经过转接之后,直接来到了李学之院长的手里。

此时的哈工院已经不再是几年前的小学院了,经过几年的发展,已经在他们东北这边崭露了头角。

而且,听说还有要逐渐合并其他院校的消息。

但尽管如此,双方的战略同盟关系依旧存在。

随着青山大队这几年发展的越来越好,对哈工院的支持力度也越来越大。

光在今年上半年,青山大队就向哈工院那边援助了40万,等到年底,如果果园销售计划顺利,那援助的力度还会更大。

“喂,向南,你这可是无事不登三宝殿呀,又碰上啥难题了?”

李院长跟田向南已经是熟的不能再熟了,因此说话也没打岔,直接开门见山。

“前辈,我确实有些问题想请教,是关于一些土地制度方面的,院里有哪些先生对这方面有了解吗?”

“哟,土地制度方面?”

李院长的声音中带着一些惊讶。

“还真巧了,前些日子这方面制度我倒也了解一些,你先说说看,我要是说不好的话,我再给你找人问。”

“行,那可太好了。前辈,是这样的........”

田向南闻言心头一喜,随后就把联合集团那边要入股的事,还有他们跟市里谈判的一些过程,包括他们很关心青山大果园后续发展,以及田向南的一些猜想都说了出来。

“呵.......”

听到最后,对面的李院长却是轻笑了一声。

“向南,我觉得你是不是有点太杞人忧天了?”

“会不会是本季度的水果销售压力过大?你把心态放平一点,不要那么紧张。”

听到李前辈的安慰,田向南苦笑了一声。

“前辈,可能我真的有点想多了。”

“但是有些事情我既然都想到了,要是不搞清楚的话,心里肯定就有些不踏实。”

“呵呵,行,那我就跟你说说,也让你安心一点。”

听到田向南的话,话筒这边的李学之不由好笑的摇了摇头,随后给他解释道。

“其实在这方面,你真的不用太过担心。”

“咱们国家虽然有些土地政策出台,但对于像你们那处于你们地头上的土地,其默认的使用权还是属于你们自己。”

“这一点就算没有明文规定,就算你们没有跟市里签署什么土地使用权,但实际使用意义还是在你们青山大队身上。”

“再加上,如今你们又建立了大果园,如果今年销售成功,能给你们带来巨大利益的话,那市里肯定就更不会在这方面做文章了。”

“毕竟你们干的好好的,市里没有理由断你们的财路。”

听到李院长的话,田向南的心总算放下来了一些,可还不等他放安稳呢,李院长下面的话,却又让他的心跟着提了起来。

“当然,你的担心也不是没有一点道理。”

“土地使用权这个事,归根结底,决定权还是在你们市里。”

“这一点即便是签署了文件也没有意义,市里随时有变更的权利。”

“在新的土地管理制度上就明确指出,市委市政府,乃至下面县一级政府,都有权利变更辖区内土地的使用性质。”

“而且,在去年新出台的合资制度中,也有关于土地使用的这么一条。”

“在国内资产与国外经济进行合作的时候,土地,也可以用为国内合作方的资产,算在出资资源以内。”

“意思就是,土地也能核算为经济成本,并入合作的资本当中。”

田向南又仔细琢磨了一下李院长的这番话,随后才说道。

“也就是说,如果人家真的愿意出很多钱的话,只要说动了市政府这边,那么,还是有可能把我们的大果园给收购或者吞并的?”

“呵呵.......”

对面的李院长闻言却笑了。

“你呀,就是想太多。”

“真照你这么说,那人家得出多少钱,才能让市政府这边宁愿杀了你们这只刚下金蛋的母鸡,给人家腾位置?”

“3亿5亿的肯定不行吧?要十几二十亿?还是百八十亿?”

“你也别把市领导都当成傻瓜和目光短浅的人,他们心里自然会衡量的。”

“那真要有人要愿意出个百八十亿呢?”

田向南听到这里其实已经放心了,可嘴上却还是忍不住犟了一句。

“哈哈哈........”

李院长都被他给逗笑了。

“真要有这样的冤大头,那你也别攥着你那犄角旮旯的地方了,干脆介绍给我。”

“我问问他们,市中心哈工院的地界儿他们要不要?他们愿意要的话,我来给他挪地方.......”

“嘿嘿.......”

田向南闻言也不好意思的笑了。

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