顾正则看着名单，问道：
“置地和香江电话体量都不小，五年内到35%，需要非常多的资金。”
“我们还要同时做地皮收购和零售扩张，流动性够吗？”
“你们只管把事情做好，资金和其他方面的问题，我来操心。”
顾正则听完后点了点头，没有在纠结这个问题。
“另外，”陆昭转向郑坤良，“物业和地皮要开始收了。”
“中环和湾仔的大厦，铜锣湾和尖沙咀的商业铺位，港岛和九龙的别墅、豪宅，新界的换地权益书，能收多少收多少。”
“重点是大厦物业，买回来以后要准备重建。”
“到时候可以拿着这些物业与地皮的物业计划作为谈判筹码，与金门建筑和青州英坭商谈进入董事局一事。”
郑坤良快速记下，抬头问：“预算规模？”
“先按四十亿港元做，钱从兴华地产和兴华投资两边分头出，不要集中在一个主体上。”
会议一直进行到了中午，
将所有事情的细节敲定完毕才散会。
散会之前，陆昭最后交代了两件事。
第一件是安排人手尽快接触太古集团。
他已经知道长江实业和南丰发展在接触北角半山区赛西湖和太古谷两块地皮，
太古方面对工业用地转住宅开发的意愿一直存在，
但价格还没谈定。
赛西湖地块原本是太古糖厂的蓄水池，
位于港岛北角半山，背山面海，位置极好。
前世的七十年代中前期，太古集团把这块地皮放售，被长江实业成功夺得。
后来长实将赛西湖发展成北角半山高尚住宅区，
这个项目让李黄瓜成功打入港岛东区半山豪宅市场，
也进一步强化了长江实业从工业地产向高尚住宅开发转型的形象。
另一块地皮，太古谷地块位于北角至鲗鱼涌之间的山谷位置，原是太古工业区域的一部分。
太古集团逐步把非核心工业土地放出市场，南丰发展成功获得其中一块。
后来南丰发展将太古谷地块发展为中高密度住宅区。
前世的南丰发展也正是靠着这个项目进一步从纺织业跨入地产发展，成为后来华资地产的重要力量。
这两块优质地皮，陆昭自然没有理由在留给别人。
第二件事情则是收购中环的华人行大厦。
这栋物业由李福树家族和冯秉芬家族共同持有，
前世被李黄瓜收购后改成了长实大厦，并且在这里办公了十几年，
等到新长实大厦建成才搬走。
两个家族都不是缺钱的人，
但华人置业本身的资产结构和现金流并不算宽裕。
陆昭准备用一亿五千万收购，给两个家族一个足够体面的价格，
同时把陆家和他们绑在同一张利益桌上。
4月15日，太古方面有了回音。
对方没有拒绝。
一亿两千四百万的出价，
比长江实业和南丰的报价加起来都高，
而且付款条件更简单。
太古集团正考虑把非核心地皮变现，
赛西湖和太古谷都只是他们庞大土地储备里的边角料。
陆昭没有亲自露面，谈判由郑坤良和兴华地产的一个三人小组完成。
4月22日，两份土地的临时买卖合同在太古大厦签下。
太古方面只加了一条：交割时间从三个月缩短到四十五天。
陆昭当天就批了。
4月24日，文华酒店，三楼茶座。
陆昭比约定时间早到了十分钟。
他穿了一件深灰色的西装，没打领带，坐在靠窗的位置喝茶。
窗外是皇后像广场的榕树，被四月的雨水洗得发亮。
李福树先到了。
他拄着一根黑色手杖，走路不急不慢，身后跟着一个提公文包的师爷。
陆昭起身迎了两步：“李伯，冯伯还没到，您先坐。”
李福树笑着坐下，招手让师爷把一份文件放在桌上：
“你上次在商会晚宴说想帮衬我们这些老家伙，我还以为你是客气。”
“我是认真的。”陆昭给他倒了杯茶，“华人置业那栋大厦，我确实想要。”
“你想要可以谈，但冯秉芬那边……”
“所以我约了两位一起来。”陆昭笑了笑，“当着李伯和冯伯的面，我们把条件说清楚，省得以后再有人传话传出误会。”
冯秉芬到得稍晚一些，进来时风风火火，一坐下就拍了拍陆昭的肩：
“后生仔，你最近动作很大，我都有点看不懂了。”
“冯伯看不懂我没关系，看懂我的价就行了。”
陆昭把一份薄薄的方案推到桌子中央，
“一亿五千万，一次性付清，不拖延，不重新议价。”
冯秉芬没动那份方案，李福树也没动。
“陆生，这栋楼现在不值这个钱。”李福树端着茶杯，慢慢说。
“我知道。”陆昭点头，“但我想买的不只是这栋楼。”
“华人行大厦是李伯和冯伯多年心血，我接手，是接一份交情。”
茶座里安静了几秒。
冯秉芬扭头看李福树，李福树没说话，只是颇为赞同的点了点头。
冯秉芬便笑了：
“后生仔，你有这个心，我冯秉芬有什么好说的？成交。”
4月28日，华人行大厦买卖契约正式签署。
陆昭签字时，李福树和冯秉芬就坐在两侧。
没有记者，没有发布会，
只有两个家族的师爷和律师在一旁核验文件。
4月30日，林鹤年提交了经纪公司收购的初步方案。
目标公司叫联兴证券，是一家本地老牌经纪行，
拥有远东交易所和证券交易所两个席位，
员工三十多人，创始人去年中风后一直想卖。
林鹤年通过中间人接触了几次，对方开价六百万。
陆昭看了一眼，说压到四百五十万，留一个人继续用原来的名字做业务，其他慢慢换。
林鹤年照办。
5月2日，兴华地产在中环文华酒店召开新闻发布会。
郑坤良亲自出席，代表兴华地产正式宣布完成对华人行大厦的收购。
发布会现场有二十多家报纸和电台的记者到场，郑坤良没有在开场白里说太多，只讲了三件事。
第一，兴华地产已完成华人行大厦全部业权交接，交易总价一亿五千万港元。
第二，兴华地产将把这栋大厦命名为“兴华中心”，并立即启动重建计划。
重建后的大厦将作为兴华地产总部，同时也是兴华系在中环的核心收租物业。
第三，重建工程的设计与施工将交由金门建筑负责。